買(mǎi)賣(mài)二手房是比較常見(jiàn)的，需要準(zhǔn)備的資金會(huì)比購(gòu)買(mǎi)新更少，不過(guò)對(duì)于流程和注意事項(xiàng)，也是不可太大意的，以免影響到日常生活。而買(mǎi)賣(mài)二手房流程及注意事項(xiàng)是什么。
一、買(mǎi)賣(mài)二手房流程：
1、準(zhǔn)備資料：在準(zhǔn)備買(mǎi)賣(mài)二手房的過(guò)程中，首先要準(zhǔn)備好相關(guān)的資料，例如該房屋的產(chǎn)權(quán)證明、抵押證明、歷史房屋證明以及房屋檢查報(bào)告等。
2、選定對(duì)象：確定好自己想要購(gòu)買(mǎi)的二手房，到房屋中介處進(jìn)行咨詢，根據(jù)自身需求和市場(chǎng)價(jià)格，篩選最合適的房屋。
3、談判：當(dāng)雙方確定好合適的房屋，就可以開(kāi)始談判價(jià)格，直到雙方達(dá)成一致。4、簽訂協(xié)議：買(mǎi)賣(mài)雙方需要簽訂合同，并就房屋的各項(xiàng)條款和條件進(jìn)行細(xì)致的談判，確保雙方的權(quán)利和義務(wù)。
5、交款：簽訂合同后，雙方需要按照約定的時(shí)間和方式，完成剩余款項(xiàng)交付，以確保雙方的權(quán)益。
6、辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)：買(mǎi)賣(mài)雙方需要到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易所，辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，以正式轉(zhuǎn)讓該房屋的所有權(quán)。
7、執(zhí)行約定：雙方需要按照達(dá)成的協(xié)議，如期執(zhí)行約定的條款，以保障雙方的權(quán)益。
二、買(mǎi)賣(mài)二手房注意事項(xiàng)：
1、首先要確定自己的家庭預(yù)算，根據(jù)自己的家庭預(yù)算來(lái)確定支付的金額，不要超出自己的家庭預(yù)算。
2、了解房屋基本信息，如所在小區(qū)、樓層、房型、裝修情況、交通狀況、周邊環(huán)境等。
3、確定房屋的真實(shí)性，需要查詢房屋的登記信息及交易狀態(tài)。
4、深入了解二手房的存在的問(wèn)題，包括有無(wú)違章、有無(wú)抵押、有無(wú)租賃等。
5、與房東協(xié)商交易價(jià)格，利用市場(chǎng)行情及價(jià)格走勢(shì)來(lái)把握價(jià)格的上下浮動(dòng)，以達(dá)到買(mǎi)大賣(mài)小的目的。
6、簽訂買(mǎi)房合同，并在法律保護(hù)范圍內(nèi)完成房屋買(mǎi)賣(mài)。
7、辦理房屋交易所需文件，如購(gòu)房合同、銀行按揭貸款協(xié)議、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記證書(shū)等。
小編總結(jié)：買(mǎi)賣(mài)二手房流程及注意事項(xiàng)是什么，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢。買(mǎi)賣(mài)二手房流程及注意事項(xiàng)，是購(gòu)買(mǎi)二手房前需要了解的，這樣可以避免一些不必要的麻煩出現(xiàn)。
